Bail de 72 mois?

[DUB666]

Pour ce qui est de financer une voiture sur 72 mois. Oui ça coute plus cher en intéret, mais un moment donné c'est la seule façon pour bien des gens de boucler les fins de mois.

Quand les 2 travailles, avec les enfants et la garderie ça prend 2 autos. Quand on ajoute l'hypothèque, l'épicerie et les REER, il n'en reste plus tant que ça pour les paiements d'auto. Et il n'y a pas grand chose en bas de 400$ par mois.

J'aime mieux payer l'auto sur plus longtemps et ne pas loader mes cartes de crédits pour les voyages et autres dépenses courantes....

[dedemo]

Mon cher DUB666. Il n'y a pas un seul sujet au monde qui n'apporte pas ses pour et ses contre. Aucun. Sur le web pour le même sujet tu trouveras toujours bonnet blanc, bonnet noir. Pourquoi certains se contentent d'un maigre 3% avec un CPG alors que d'autres font du 10% régulièrement avec les produits dérivés?

Par contre laisses-moi te dire une seule chose. J'ai 50 ans et jamais j'ai rencontré un locataire s'étant bâti une valeur nette supérieure à un propriétaire. Tu peux sortir tous les calculs au monde mais dans la vraie vie, la plupart des locataires se retrouvent avec peu au bout du chemin. Une propriété c'est l'obligation à l'épargne. Peu importe celui qui aura dépensé plus ou moins au bout de l'exercice. Ce qui compte c'est ce qui reste à la fin pour chaque situation.

Prends le temps de jaser de ceci dans ton entourage. Essaies de convaincre les gens qu'il est plus rentable de payer l'hypothèque d'un autre que la tienne. Bien sûr, il y a et aura toujours des exceptions à la règle mais ça demeure des exceptions, de grandes exceptions.

[vtec]

par contre, je comprend dub666 a 100%...

ca fini pus les paiement a la fin de chaque mois..

[togo]

Il y a toujours quelque chose qui provoque un boom immobilier à tous les 15-20 ans.

Dans le passé, il y avait des facteurs démographiques à la base, mais je ne suis pas en mesure de dire si ça sera encore le cas dans 10 ou 15 ans... Les babyboomers seront à mon avis, une génération impossible à remplacer et ça va causer un méchant choc dans la société. quand le coup sera encaissé, ça devrait se calmer et repartir du bon bord...

Surtout qu'on risque de tomber dans un phénomène de déflation avec la retraite et le vieillisement des baby boomers...

C'est peut-être pas réjouissant à dire mais ce n'est qu'une question de temps avant que les boomers lèguent leurs avoirs à leurs descendants. Ça va faire beaucoup de fric en circulation. Ici, on n'en entend pas parler beaucoup mais aux États-Unis, ça fait déjà un bout que les sociétés de placement s'en préoccuppent. Quand on fait des projections, il faut entrer ce paramètre dans l'équation. Tout ça pour dire qu l'avenir ne s'annonce pas si sombre; ...même le contraire pour les prochaines générations.

[MisterT]

Il y a toujours quelque chose qui provoque un boom immobilier à tous les 15-20 ans.

Dans le passé, il y avait des facteurs démographiques à la base, mais je ne suis pas en mesure de dire si ça sera encore le cas dans 10 ou 15 ans... Les babyboomers seront à mon avis, une génération impossible à remplacer et ça va causer un méchant choc dans la société. quand le coup sera encaissé, ça devrait se calmer et repartir du bon bord...

Surtout qu'on risque de tomber dans un phénomène de déflation avec la retraite et le vieillisement des baby boomers...

C'est peut-être pas réjouissant à dire mais ce n'est qu'une question de temps avant que les boomers lèguent leurs avoirs à leurs descendants. Ça va faire beaucoup de fric en circulation. Ici, on n'en entend pas parler beaucoup mais aux États-Unis, ça fait déjà un bout que les sociétés de placement s'en préoccuppent. Quand on fait des projections, il faut entrer ce paramètre dans l'équation. Tout ça pour dire qu l'avenir ne s'annonce pas si sombre; ...même le contraire pour les prochaines générations.

As-tu vu, moi c'est le contraire que j'attends. Beaucoup de baby boomer âgées qui se sont fait lessiver par des achats, casino, voyages et des appartements tous compris à 1,6K$ par mois ( sté ceux pour semi-autonome) et souvent à plus de 1,6K$ qui doivent revenir chez des enfants car ils n'ont plus de moyen.

[MisterT]

Par contre laisses-moi te dire une seule chose. J'ai 50 ans et jamais j'ai rencontré un locataire s'étant bâti une valeur nette supérieure à un propriétaire. Tu peux sortir tous les calculs au monde mais dans la vraie vie, la plupart des locataires se retrouvent avec peu au bout du chemin. Une propriété c'est l'obligation à l'épargne. Peu importe celui qui aura dépensé plus ou moins au bout de l'exercice. Ce qui compte c'est ce qui reste à la fin pour chaque situation.

Le hic c'est que beaucoup beaucoup de ces personnes refiancent leur équité obtenue par l'augmentation des prix de maison pour payer plusieurs dettes... Bref, ils se retrouvent à 45 ans avec une hypothèque plus élevé que lors de l'achat original de la maison et celui-ci est amortit sur plus de 25 ans par la suite.

[wowlesmoteurs]

[
As-tu vu, moi c'est le contraire que j'attends. Beaucoup de baby boomer âgées qui se sont fait lessiver par des achats, casino, voyages et des appartements tous compris à 1,6K$ par mois ( sté ceux pour semi-autonome) et souvent à plus de 1,6K$ qui doivent revenir chez des enfants car ils n'ont plus de moyen.

c'est que la tu élargie un peu trop la génération nommé "bébé boumer".
les premier de la génération bébé boumer commence seulement a arrivé a l'age de la retraite.

[wowlesmoteurs]

Par contre laisses-moi te dire une seule chose. J'ai 50 ans et jamais j'ai rencontré un locataire s'étant bâti une valeur nette supérieure à un propriétaire. Tu peux sortir tous les calculs au monde mais dans la vraie vie, la plupart des locataires se retrouvent avec peu au bout du chemin. Une propriété c'est l'obligation à l'épargne. Peu importe celui qui aura dépensé plus ou moins au bout de l'exercice. Ce qui compte c'est ce qui reste à la fin pour chaque situation.

Le hic c'est que beaucoup beaucoup de ces personnes refiancent leur équité obtenue par l'augmentation des prix de maison pour payer plusieurs dettes... Bref, ils se retrouvent à 45 ans avec une hypothèque plus élevé que lors de l'achat original de la maison et celui-ci est amortit sur plus de 25 ans par la suite.

tu généralise un peu trop je pense.

mais chose asser sure, faut pas s'attendre que les bébé boumer laisse de gros gros héritage généralement parlant. parceque cette génération a appris plus a profité de la vie que la génération qui les précedente, et dépense cette héritage.

moi je suis ds le milieu des bébé boumer et des X "mais j'ai plus la mentalité X que boumer". et comme la plupart de ceux que je connais, ont as pas la mentalité de se ramassé de l'argent pour la laissé a nos enfants, mais bien pour nous meme. ont sait que l'espérence de vie est plus élevé qu'autrefois, et la nombre d'année a la retraite peut duré passablement longtemp.
nos parents eux, avait plus la vision de ramassé de l'argent pour accumulé le plus gros héritage possible.

[MisterT]

tu généralise un peu trop je pense.

mais chose asser sure, faut pas s'attendre que les bébé boumer laisse de gros gros héritage généralement parlant. parceque cette génération a appris plus a profité de la vie que la génération qui les précedente, et dépense cette héritage.

moi je suis ds le milieu des bébé boumer et des X "mais j'ai plus la mentalité X que boumer". et comme la plupart de ceux que je connais, ont as pas la mentalité de se ramassé de l'argent pour la laissé a nos enfants, mais bien pour nous meme. ont sait que l'espérence de vie est plus élevé qu'autrefois, et la nombre d'année a la retraite peut duré passablement longtemp.
nos parents eux, avait plus la vision de ramassé de l'argent pour accumulé le plus gros héritage possible.

De là le mot beaucoup et non pas Tous.

Je peux te dire qu'il y en a beaucoup de monde qui vient pour un refinancement, c'est là qu'à ma première année, je suis aller chercher pour 2.4 millions de crédit en vente ( aucun achat car ce sont les DDH qui font cela). Du monde qui a acheté à 120K$ en 2000 qui doivent maintenant 220K$, c'est monnaie courante.

Moi la vision de mes parents qui viennent de dépasser le stade du 60 ans me disent : Tes études, c'est ton héritage. Je suis bien content qu'ils se gatent, ils ont assez travailller pour leur argent. Aussi, mon frère et moi, avons des très bonnes jobs que nous n'avons pas besoin d'héritage. Mes beau-parents sont aussi babyboomer et avec des voyages en Chine à plus de 6K$, l'héritage va passer vite Tant mieux qu'ils en profitent!

[wowlesmoteurs]

Moi la vision de mes parents qui viennent de dépasser le stade du 60 ans me disent : Tes études, c'est ton héritage. Je suis bien content qu'ils se gatent, ils ont assez travailller pour leur argent. Aussi, mon frère et moi, avons des très bonnes jobs que nous n'avons pas besoin d'héritage. Mes beau-parents sont aussi babyboomer et avec des voyages en Chine à plus de 6K$, l'héritage

voilas, c'est des exemple de ce que je dit plus haut.

mais je connais encore personnes qui ont réhypôtequé leurs maison.
la mienne est fini de payé, et l'idée de la réhypotéqué m'ai pas encore venu a l'esprit.