Voir la version complète : Question - Terrain glaise
Je suis à la recherche d'un terrain (1 acre et plus). Nous avons un intéressant, mais est composé de glaise (il est présentement boisé). Est-ce qu'il y aurait de précautions à prendre? Ma maison actuelle est sur de la glaise...mais là, je vais me faire construire.
à part de devoir ajouter plus de top soil, je devrais-tu prévoir d'autres dépenses?
Quels sont les tests que je devrais faire faire?
Toujours compliqué, travailler sur un terrain glaiseux, encore plus si c'est en profondeur; et pour n'importe quoi.
À la longue si le terre autour de la maison s'assèche jusqu'à un certain degré, la glaise aura tendance à essayer de soulever ta fondation; pas besoin de décrire les problèmes.
Ceux qui sont pris avec cela essaient dans un premier temps de mouiller les portours de la fondation en laissant couler des boyaux des journées entières. Quand ils n'y parviennent pas, faut creuser alors que le terrain est aménagé, les patios installés, etc, etc.. De très gros frais.
Un terrain glaiseux est excécrable à tous les points de vue. Essaie de planter une fleur ou un arbre en période sèche: c'est comme creuser dans de la brique.
Une grosse pluie, la fonte des neige, l'eau ne s'écoule pas. La peste.
Conseil: trouve-toi plutôt un terrain sablonneux.
Le problème c'est qu'à Gatineau et les alentours ca l'air d'être pas mal sur la glaise en grande partie (lit de l'ancienne mer de Champlain d'il y a 10 000 ans).
http://geoscape.nrcan.gc.ca/ottawa/landscape_f.php
Le problème c'est qu'à Gatineau et les alentours ca l'air d'être pas mal sur la glaise en grande partie (lit de l'ancienne mer de Champlain d'il y a 10 000 ans).
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C'est un des hic....
Pour le sable...icic tu as le trouble de l'orc feureux (???) (cheval blanc)
Bref, il faut prévoir un bon kit de drainage si c'est le cas?
Tu serais mieux de faire un test de sol. après il vont recommander si on doit mettre les fondations sur des pieux et comment excaver et mettre quel type de sol de remplacement pour le drain français.
http://tva.canoe.ca/emissions/je/reportages/12306.html
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C'est un des hic....
Pour le sable...icic tu as le trouble de l'orc feureux (???) (cheval blanc)
Bref, il faut prévoir un bon kit de drainage si c'est le cas?
L'orc ferreux...? kossé ca? En tous cas, moi ici ca va faire 2 ans et demie environ que c'est bâtit et j'ai rien à redire. Rien n'a craqué ou travaillé et mon solage est super beau. Idem pour mon patio que j'ai fait monter sur des pieux vissés. Je pense que le secret c'est dans la préparation. C'est sûr que le meilleur terrain c'est du sable mais un moment donné faut ce qui faut et tu peux pas aller rester à Maniwaki et voyager ca :lol:
C'est un des hic....
Pour le sable...icic tu as le trouble de l'orc feureux (???) (cheval blanc)
Bref, il faut prévoir un bon kit de drainage si c'est le cas?
En effet ... généralement ils vont excaver passablement plus large que la fondation avec une pente et remplir avec du sable pour justement éviter la pression sur les fondations et si c'est bien fait il n'y a vraiment aucune crainte a avoir.
Un bon test de sol afin d'évaluer la capacité portante et s'assurer que la maison travaillera pas sans quoi la fondation devra être sur pilotis (sur pieux) donc passablement plus dispendieux.
Vous regardez pour une maison préfabriquée ou une construction complète sur place?
Construction de bois ou en béton (Nudura, bluemax, etc ...)?
j'ai une maison des annee 1970 construire sur un terrain glasseau....aucun probleme...a part que mes balle a patio travail beaucoup, s'il sont au soleil ou pas. Mais bon, un bon test pour savoir la profondeur de cette glasse la, ca aiderais beaucoup.
windigo99
04/10/2009, 23h23
C'est delicat les terrains glaiseux. Quand y'a pas d'eau, ca porte de la charge, c'Est incroyable. Quand l'eau s'infiltre dans le sol, il se liquéfie et a l'extreme, ca devient comme de la soupe. Tres difficile de prévoir les déboires causés par un sol glaiseux
RacingTeacher
05/10/2009, 07h37
c'est également glaiseux chez nous.
Ma maison a eu besoins de 11 voyages de roches pour solidifier le trou et former la base.
L'eau s'écoule mal après de fortes pluies.
Your Mother
05/10/2009, 08h04
On a magasiné pour un terrain dont un était glaiseux...
Recommendations faites par un expert : Fondation pieutée ($$$$$$$$)
De plus, ici c'est puit et fosse... puisque la glaise ne boit pas bien l'eau, il faut un champs d'épuration de type "bioterra" qui coute à elle seule $10k!
Alors ton terrain c'est avec ou sans services?
La plupart des gens qui ont bâtis sur la portion glaiseuse ont fait un pleint pied 2 étages (pas de sous-sol) et ont installé un système bioterra.
On a magasiné pour un terrain dont un était glaiseux...
Recommendations faites par un expert : Fondation pieutée ($$$$$$$$)
De plus, ici c'est puit et fosse... puisque la glaise ne boit pas bien l'eau, il faut un champs d'épuration de type "bioterra" qui coute à elle seule $10k!
Alors ton terrain c'est avec ou sans services?
La plupart des gens qui ont bâtis sur la portion glaiseuse ont fait un pleint pied 2 étages (pas de sous-sol) et ont installé un système bioterra.
Non, sans service. Mais quand on est allé voir le terrain en détail... on s'est apperçu que la «pente douce» est en réalité «en ravin» ;) $$$$
On continue notre recherche. Ici à Gatineau, si tu veux te faire construire toi-même, tu es en dehors de la ville = sans service. Ici, il y a une clic des proprios de terrains. Ils les vendent en lot de 1/2 million ;)
Merci de vos infos!
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