Fini l'obligation de ramasser 5% de cash pour une maison!
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La mise de fonds n'est plus un obstacle à l'achat d'une maison
Canada (23/02/2004 - 15h38)
Citation:
OTTAWA (PC) - Les consommateurs pourront avoir accès à n'importe quelle source de financement pour la mise de fonds dans l'achat d'une maison, a annoncé lundi la Société canadienne d'hypothèques et de logement.
Jusqu'à présent, la SCHL acceptait de garantir un hypothèque si l'acheteur versait une mise de fonds initiale de 5 % provenant de ses propres ressources.
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« À compter du 1er mars, la mise de fonds pourra provenir de n'importe quelle source, notamment d'un emprunt ou des stimulants offerts par le prêteur », a indiqué l'organisme fédéral par voie de communique. Toutefois, prévient la SCHL, les emprunteurs devront « démontrer leur capacité à rembourser leur dette ».
La SCHL espère que ce changement de politique permettra « à de nombreux Canadiens de réaliser leur rêve et d'accéder à la propriété plus tôt qu'ils n'auraient pu le faire autrement. »
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La première réaction que j'ai eu en lisant cette manchette c'est de trouver que c'était une maudite bonne nouvelle. Mais en y pensant bien, l'envers de la médaille n'est-il pas alourdir d'avantage l'endettement personnel d'une personne ou d'un couple? Malgré que la SCHL prévient que les «emprunteurs devront démontrer leur capacité à rembourser leur dette », il s'agit bien ici d'une dette supplémentaire et ça tue dans l'oeuf la démonstration de discipline financière pour permettre de ramasser un cash pour l'achat d'une éventuelle propriété. Je ne suis pas contre cette mesure mais comme c'est une initiative gouvernementale, je me demandais si c'était leur mandat d'inciter à l'endettement pour contracter de...l'endettement.
Ok, il y avait déjà toutes sortes d'entourloupes pour parvenir à montrer patte blanche avec un cash down ronflant paisiblement dans nos comptes en banque mais ramasser 5% de mise de fonds quand le reste est financé en totalité, ce n'était pas la mer à boire non plus pour qui peut et veut réellement accéder à la propriété. Avec le nouveau programme, tu peux maintenant aller chez Crédit TransCanada en toute légitimité pour contracter un prêt personnel pour financer ton cash down pour obtenir une autre dette, le prêt hypothécaire.
Tant mieux si ça profite à ceux et celles qui savent bien gérer leur budget, avec le prix des loyers qui sont devenus indécents et les taux d'intérêts plus bas que jamais, l'accès à la propriété n'est plus un rêve, c'est pratiquement un must. Tactique va être d'accord avec moi! :wink: