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Tu as entendu cette publicité de la Royale? Ils ont déjà les réponses aux questions que tu vas te poser la semaine prochaine....Tous en faveur du crédit évidemment. :evil: :evil: Honteux!!Citation:
Envoyé par dedemo
Le crédit, c'est comme les médicaments: prends ce qu'il faut mais si t'abuses....
Mister T: mon point sur les hyppothèques à 25 ans max, c'est que rendu là, tu mérites un break dans les paiements même si ceux-ci ont diminué de 40% en valeur réelle.
Je suis très en accord avec toi :)Citation:
Envoyé par togo
C'est vrai qu'un ratio d'endettement de 40% du revenu BRUT n'a pas de bon sens. En plus, le calcul de la capacité d'emprun ne tient compte du solde des cartes et des marges mais pas de la limite autorisée.
Avec l'arrivée des marges hypothécaires, c'est certains que les maisons ne seront plus payées en 25 ans.
Avec le voisin gonflable, il faut un spa, une piscine creusée, un comptoir de cuisine en granite, une douche pour 8 personnes, un blackberry, internet super ultra mega haute vitesse, un téléphone avec 4 afficheurs, 8 lignes en attentes, une thermopompe etc.
Pour Togo, effectivement après 25 ans il faut toujours se loger quelque part. Une maison payée, ça ne paye pas l'épicerie. Et si tu n'as pas d'autres épargne que ta maison à la retraite, les fins de mois vont être difficile.
Cela dit, j'ai rien contre les maisons. J'en ai une moi même. C'est juste que je ne me fie pas là dessus pour m'enrichir à long terme. J'ai justement acheté une maison plus petite pour pouvoir épargner à côté. Ce qui est rare de nos jours...
Citation:
Envoyé par DUB666
Ummmm :) Ça c'est rentable, tu peux faire des films par la suite :)
Ton film à besoin d'être bon, parce que moi je ne veux pas payer la facture d'eau chaude :wink:Citation:
Envoyé par MisterT
On vit la même chose dans le domaine de l'automobile. Lorsqu'on offre une location de 5 ans pour une Accent dans le seul but de réduire les mensualités, il y a un méchant problème. Je préfère de loin celui qui achète sur 6 ou 7 ans que celui qui loue sur 5 ans.
Personnellement, j'ai de la difficulté à comprendre les gens qui s'endettent à en plus finir.
M'essemble que c'est stressant avoir des dettes.
Quand je me paye quelque chose, je suis fier de me le payer, d'avoir travailler pour me le procurer. C'est quoi le trip de toujours avoir plus beau, plus gros quand on en a pas les moyens? Ça nous rattrape quelque part, et gageons que ces personnes sont loin d'être plus heureuses.
En tout cas, certaines personnes sont vraiment prises dans la sur-consommation, pis pas à peu près...
Bonnes paroles Boud...
boud a surement pas 20 ans...
j'ai une compagnie et mes employer sont jeune. Entre 18 et 22 ans. Et pour eux, des dettes, c'est normal. Payer un char usagé a 500$ par mois plus 3000$ d'assurances par année, ils trouvent ca normal :shock:
c'est le prix de mon hypotheque!!
Malheureusement, le credit est rendue trop facile. Tu gagne 50 000$ a 2 et tu passe facilement pour l'achat d'une maison de 200 000$. Mechant probleme...
L'excès dans le crédit, c'est pas plus brillant que celui qui se drogue à mort, qui boit come un trou, qui a toujours une raison pour ne pas travailler...Seulement une question de temps avant qu'arrivent des problèmes qui n'ont plus de solution. Maintenant, faut pas mélanger les choses.Citation:
Envoyé par DUB666
Des fois, tu n'as pas le choix. Faut bien se loger. Une maison...cash???? --- Combien y en a-t-il? Bon, O.K. pour l'hyppothèque mais prends bien le temps de compter avant de t'engager.---- 2,5 fois le revenu, c'est un HYPER max: ça veut dire ''approche le pas''. Même avec un facteur de 2, les paiements sont encore élevés et à côté de cela, il faut bien vivre en plus. Tout de même, ici, on parle de besoins essentiels pour lesquels ça vaut la peine d'utiliser le crédit...si tu peux te le payer.
Par contre, si en plus, il te faut des voyages, le SUV, le hockey à tous les samedis, le restaurant à la moindre occasion et tous les derniers gadget...laisse faire la maison; rajoute en pas, tes problèmes arriveront bien assez vite. Pas besoin de voisin gonflable, tu en es déjà un toi-même.
Ici, on n'est plus dans le domaine du rationnel. C'est presque de la pathologie.
T'enrichir avec une maison: probable que non mais t'appauvrir non plus parce qu'il te reste toujours une équité même si elle prend un peu de temps à devenir importante.
On peut discuter du terme de l'hyppothèque. Si tu rembourses plus rapidement, c'est comme si tu plaçais ton argent au taux du prêt: pas mauvais. D'un autre côté, après 10ans, la valeur réelle de tes paiements aura probablement baissé d'environ 23% à cause de l'inflation. Si l'inflation dépasse 2%, la réduction est encore plus importante.
C'est certain qu'une maison payée ne paye pas l'épicierie mais si tu la vendais, ça payerait l'épicerie pour un bout...un long à part cela. Parler pour parler, je connais personne (pour qui la maison est payée ou en bonne voie de l'être) qui regrette son choix.