Version imprimable
Bien un taux variable...est variable. Alors ce n'est pas le taux qui est important mais la réduction du taux de base. Comme lui, il a le taux de base ce qui est royalement à chier. Pour te donner une idée, moi, j'ai 0.85% de réduction (2.15% acutellement) en plus de mon notaire payé...Citation:
Envoyé par Slammer
comment on fait pour bien mesurer le gain VS la penalité +frais de notaire ??Citation:
Envoyé par ediezel
je realise que la Caisse me fou**** avec du 2.9 variable pour a peu pres 155k de balance a payer, je paye 615$+ sur le capital direct aux 2 semaines.
si je vais vers ING direct ou autre moins cher, j'ai bin d'la misere a figurer l'economie potentielle vue que je paye en accéléré.
merci d'avance
bonne nouvelle...c'est un pret ouvert qu'il a...pour ca que c'est a 3%.....donc, il peux le ferme a 2.50% variable ou a 3.89% fixe, sans penalite :)
Alors, quel options vous prendriez???
Citation:
Envoyé par MisterT
Multiprêt et Hypothéca sont deux bonne agenge mais c'est opéré localement et d'une façon décentralisé.
Il y a toujours des pommes pourites (certains courtiers)
Le variable à 2.5, mais il doit négocier pour avoir 2.25, tout en continuant ses paiements à 4,75.
Tu demandes la pénalité à ta caisse si tu fini pas le terme. Montant X Mettons $1250.
Tu vas voir un courtier hypothécaire et il va faire les démarches pour te trouver le meilleur taux.
Il va t'offir 1-2 prêteurs avec le taux genre 3% moins 0.75% sur 5 ans variable + $500 de notaire payé
Tu va chez le notaire et il va faire le transfert d'hypothèque tu devra faire une quittance à la caisse pop et un nouvel acte de prêt avec ta nouvelle banque c'est entre $750 et $1000
Donc $1250 pénalité + $1000 notaire
Moins
Le $500 de notaire + les intérêt sauvé sur 60 mois en prenant le taux variable.
Présentement je rembourse plus de capital que d'intérêt avec le taux variable c'est ça qui est important.
Fermé mais négocié à 2.25Citation:
Envoyé par Slammer
Na 2.15%...j'ai eu cela cette semaine. TD et RBC l'offrent si tu négocies bien. Laurentienne me l'a égalisé :) J'avais 2.25% sans négociation avec Scotia.Citation:
Envoyé par ediezel
Moi, j'ai pris un template Excel. Tu fais Google : template mortgage Excel et tu vas en avoir plein. Fait attention à ceux des USA....leurs intérêts et déductible.Citation:
Envoyé par alex123
Il y a aussi le site web http://www.123gofinance.com/ que j'aime bien pour ses calculatrice.
La Caisse fou**** beaucoup de monde :)
Bien il y en a beaucoup. Ils sont souvent dans les médias et les institutions financières les laissent tomber de plus en plus. Moi, lorsque j'étais conseiller à la banque, j'ai eu plusieurs cas de clients déçu de ce processus avec eux.Citation:
Envoyé par ediezel
Aussi, pour avoir comparé une couple de fois, j'ai eu mieux comme taux en plus d'avoir plusieurs autres cadeaux...