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C'est tellement pas compliqué mais le mieux pour toi serait de passer dans une institution financière (n'importe laquelle) et de demander un dépliant sur les REER. À tête reposée, tu vas voir que c'est assez simple. :wink:Citation:
Envoyé par Chimik
Les RAP ne sont-ils pas remboursables sur au plus 15 ans?Citation:
Envoyé par dedemo
Max
Pour être exact, c'est passé à 18 ans maintenant. :wink:Citation:
Envoyé par Max_28
http://www.remax-quebec.com/fr/4/42/rap.html
Ça date de quand ce changement? Je n'arrive pas à en trouver trace nul part. Les sites de Revenu Québec et de l'Agence du revenu du Canada continuent de mentionner que la durée maximum de remboursement est de 15 ans.Citation:
Envoyé par dedemo
Voir: http://www.cra-arc.gc.ca/F/pub/tg/rc...tml#P316_35203
Max
Étrange car je me suis acheté une propriété en janvier cette année et j'ai 15 pour rembourser. Je sais pas d'où vient le 18 ans.
Nous avons été avisés l'an dernier à la BOM pendant la période de REER que la période de remboursement avait été extensionnée à 18 ans. Mais bon, je peux tenter d'aller aux sources même si 15 ou 18 ans pour moi, ça change pas grand-chose au post. :wink:Citation:
Envoyé par J-R
cela n'a pas changé, la période de remboursement est 15 ans; dans les faits, c'est un peu plus car on on ne doit commencer à rembourser qu'à compter de la 2è année suivant le retraite (e.g. si on RAP en 2006, on doit rembourser 1/15 en 2008)
voici le guide officiel: http://www.cra-arc.gc.ca/F/pub/tg/rc4135/rc4135-f.html
mon opinion personnelle sur les REER est qu'il est essentiel de cotiser près du maximum si on veut avoir une retraite confortable, SAUF si son employeur offre un régime de retraite (auquel cas votre espace de cotisation au REER sera réduit de toute façon)
je trouve très surprenante l'affirmation ci-haute qui mentionne que la plupart des gens ne remboursent pas le RAP; règle général, les versements hypothéquaires sont fixes alors que les salaires augmentent dans le temps; ainsi, si on a la moindre discipline, il n'est pas trop dur de rembourser 1/15 par année, sauf imprévu
Tous savent que l'on devrait utiliser les sommes en entier pour avoir une retraite confortable, la majorité des gens ont juste pas les moyens de le faire.Citation:
Envoyé par Civ95
Les versements hypothécaires sont fixes si l'on choisit un taux fixe. Les hyp. à taux variables sont de plus en plus prisées par les acheteurs. Et concernant les salaires qui augmentent, faut toujours se rappeler que les augmentations de salaire sont toujours bruts avant impôts.
Ce qui fait que le pouvoir d'achat des gens diminue constamment dans le temps. Ex: si le taux d'inflation est de 3% et que votre augmentation est aussi de 3%, après impôts vous n'avez que 1.75%... reportez ces manques à gagner sur 20-30 et 40 ans et vous avec des ravages sur votre pouvoir d'achat.
Pour le remboursement du RAP, lorsque les gens achètent, ils oublient de calculer une foule de dépenses. Aussi, ils se disent qu'ils resteront plus à la maison, qu'ils dépenseront moins etc. Cette pratique ne dure qu'un ou deux ans. En effet, à la BMO on avait évalué à près de 45% les gens qui ne remboursaient pas leur RAP. Dans cette étude (voir paragraphe 13), on parle plutôt de 33% basé sur des études à Statistiques Canada, ce qui est tout de même énorme.
http://www.colba.net/~piermon/SocioF...iresGaffes.htm
les gens n'ayant pas de marge de manoeuvre devraient les éviter comme la pesteCitation:
Les hyp. à taux variables sont de plus en plus prisées par les acheteurs.
techniquement, si ton brut augmente de 3%, ton net aussi augmente de 3% (sauf si tu changes de bracket)Citation:
Ex: si le taux d'inflation est de 3% et que votre augmentation est aussi de 3%, après impôts vous n'avez que 1.75%.
et comme l'hypothèque n'augmente pas (bon, sauf celles à taux variables qui peuvent augmenter ou diminuer), ça fait une bonne partie du budget qui n'est pas affecté par l'inflation
je comprends maintenant pourquoi Revenu Canada a inventé ça! dans le fond, ils collectent l'impôt plus rapidement et ils sont gagnants...Citation:
En effet, à la BMO on avait évalué à près de 45% les gens qui ne remboursaient pas leur RAP. Dans cette étude (voir paragraphe 13), on parle plutôt de 33% basé sur des études à Statistiques Canada, ce qui est tout de même énorme.
Moi je ne trippes pas trop sur ca car en réalité ton paiement est quand même plus élevé que le taux de 1 an ce qui fait en sorte que tu capitalise plus rapidement.Citation:
Les hyp. à taux variables sont de plus en plus prisées par les acheteurs
c'est mieux d'avoir le plus petit paiement et de prendre la différence pour cotiser a ses REER.