surement pas des paiment de 1200$ par mois plus taxes municipal, qui en passant, sont completement debile de nos jrs. Je reste a l'autre bout du monde(repentigny) et ca me coute 4000$!!Citation:
Envoyé par togo
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surement pas des paiment de 1200$ par mois plus taxes municipal, qui en passant, sont completement debile de nos jrs. Je reste a l'autre bout du monde(repentigny) et ca me coute 4000$!!Citation:
Envoyé par togo
Moi, c'est là que j'ai de la misère. Mon ratio revenu familiale VS hypothèque a été de 1,2 quand j'ai acheté, il y a deux ans à 26 ans. Moi étant fonctionnaire fédéral et ma conjointe étant enseignante, avons une augmentation salariale et un fond de pension ( bref, moins important l'épargne). MAIS, je ne trouve pas que je vis avec assez de revenu pour partir en peur chaque mois ( Tv plasma, voyage dans l'sud, resto chaque soir, cellulaire a 100$/mois, SUV, etc.). Je ne trouve pas qu'à la fin de mon mois je suis à un montant fou dans mon compte. Alors je me dis, en parlant aux autres personnes autour de moi, comment ils font pour arriver. Est-ce qu'ils placent en REER? Est-ce qu'ils s'offrent des assurances-vie? Est-ce qu'ils sauvent sur des petits détails ou je suis pointilleux ( ex, les souliers, ou les pneus de voiture, des meubles de qualité, etc.)?Citation:
Envoyé par togo
Je parle à du monde qui ont une plus grosse maison et moins de salaire, ils trouvent que le compte de taxe arrive vite en tit.
Pour ce qui est du monde qui a fini de payer la maison qui regrette, j'en connais pas, mais j'en connais qui ont peur de l'effet des Taxes sur leurs liquidités disponibles à la retraite car ils n'ont pas épargné, seulement payé des terme élevé durant leur vie de travailleur ( Pick up, maison avec grosse hypot, 5wheel, etc).
Et ça c'est sans compter tes tickets :) Fallait que je te niaise.Citation:
Envoyé par vtec
Le hic des Taxes Municipales, c'est qu'ils vont toujours en augmentant et elles seront toujours gréfées à la maison. Si tu oses te payer un confort de plus et investissant dans ta maison, bang le prix augmente. Moi, juste le fait que j'ai mes planchers soient en bois franc et céramique me fait payer beaucoup plus que mon voisin en tapis et flottant. Même chose si tu améliores ta cuisine, c'est la même chose. Bref, je ne connais pas une place ou les taxes diminues :)
Comme les taxes Scolaires, avec l'augmentation des valeurs de maison, nous payons plus de taxes scolaires. Au lieu de diminuer les paiements ou encore redonner aux commissions scolaire, notre cher gouvernement libéral a décidé de diminuer sa proportion donné aux commissions scolaire. Bref, dans aucun cas, nos taxes reliées aux demeures vont diminuer.
Pourtant, j'ai 20 ans :PCitation:
Envoyé par vtec
Mais c'est la façon dont j'ai été élevé.
Mes parents ont toujours gagné d'excellents salaires, bien plus que la moyenne des gens. Pourtant, mon père garde ses voitures 10 ans. Quand ils ont acheté la maison, ils ont acheté selon leurs besoin et l'ont ensuite mis à leur goût. Ils l'ont payé en 7 ans et après, ils ont rénover...
Mes parents m'ont toujours montré leur budget si je le demandais. J'ai appris comment me planifier...et comment économiser aussi.
D'où je viens, les gens gagnent tous d'excellents salaires, mais ce doit être aussi une ville où le taux d'endettement est très élevé. Le phénomène du voisin gonflable est très présent.
Le voisin vient de s'acheter une roulotte plus grosse, on change la nôtre...La mode des spa est arrivée il y a quelques années, tout le monde est rendu avec ça.
J'ai vu les parents de mes amis, que je savais où ils travaillaient. Quand on les regarde dépenser et consommer, on ne peut faire autrement que de se demander : comment qui font pour arriver :?:
oupss... :oops:
d'apres ce que tu vais ecris, je croyais vraiment que tu etais dans la trentaine
Héhé:) Moi, mes parents m'ont immédiatement montrer à calculer par rapport au temps. Ce que je veux dire, j'ai commencer à 7$/hr. Alors lorsque j'achetais quelque chose, mes parents me disaient de calculer combien d'heure j'ai flippé des viandes chez Mcdo pour me le payer. J'ai gardé la même mentalité aujourd'hui.Citation:
Envoyé par Boud
té rendue chez harveys?
Idem pour moi, j'ai toujours considéré Boud plus âgé que ça. Dommage qu'on ne soit pas tous aussi matures que lui!Citation:
Envoyé par vtec
ouin..surtout avec mon dernier commentaire!!
Et c'est la bonne façon de faire selon moi...Citation:
Envoyé par MisterT
Un de mes chums s'achète du linge Lacoste à en plus finir. Des souliers à 200$, des polos à 150$!
S'il pensait en heures de travail, je te garanties que ça lui ferait mal au cœur de travailler 20-22H pour une paire de souliers blancs qui vont être sales après 2 semaines...
Avant d'acheter, il faut toujours se demander: est-ce un besoin ou un caprice? C'est correct de se gâter, mais il faut en être conscient quand on le fait, sinon, ça devient une habitude et tu tombes dans le piège.
Je trouve ça drôle quand même...on est tous des trippeux de chars qui pourraient tout mettre sur les bagnoles justement...mais la plupart des membres ont de l'air très sensés sur cet aspect.
J'ai une conjointe qui ce fou un peu des autos...alors ce facteur joue aussi dans la balance sur les dépenses vs auto :)Citation:
Envoyé par Boud
Tu ris, mais au cégep, c'était Burger King qui est venu me chercher par la suite...mais ce ne fut pas pour longtemps :)Citation:
Envoyé par vtec
Pour revenir au sujet...
Je ne comprends pas le besoin d'un bail aussi long, surtout qu'on semble s'en aller sur une nouvelle tendance... Chrysler fait maintenant de la promotion pour des baux de 24 mois! Un Jeep Wrangler Unlimited Sahara Edition à 269$/mois, 24 mois, 1000$ cash. Ça, c'est le vrai esprit de la location.
Les compagnies sont prêtes à tout pour tenter de se sortir de l'eau. Il n'est pas dit que Chrysler va utiliser cette stratégie à long terme. D'autres ont essayé avant eux, ça ne fait que retarder le problème de 24 mois...Citation:
Envoyé par Alain36
Et qu'est-ce qui arrive quand tu as deux fois plus de véhicules de ta marque sur le marché de l'occasion même si le véhicule a deux fois moins de kilométrage? Je vous laisse y répondre.
ben d'accord. Chrysler donne son stock. Pas trop bon a long terme. A part des compagnie de location, ou sont les produits chrysler??
on pourrait partir un autre debat....a la place d'acheter une maison, ca serait d'acheter un bloc appartement, la, c'est encore mieux car au moins, t'as un revenue a comparer d'une maison :)
et pour en revenir avec un pret de voiture sur 72 mois. Si la personne, a la fin de son pret garde son auto encore des annees, ca va etre mieux que celui qui loue a tous les deux ans.....c'est la meme chose pour une maison. Si tu epargne le prix de l'hypotheque lorsque la maison est payer, ca, ca deviend tres payant. Preuve qu'il faut toujours payer le plus vite possible, avec les moyens disponible.
Moi-meme, j'ai une petite maison et certain de mes amis, qui gagne moins cher que moi, ont une plus grosse maison et des fois, je me pose serieusement la question comment ils fond pour vivre...est-ce moi qui met sont argent a la mauvaise place!!!
C'est ce que je dis à ma fille. Sauf qu'il faut être prêt à vivre dans un triplex ou un 6 logis; c'est pas la même qualité de vie du tout!Citation:
Envoyé par Slammer
Pour tes amis qui ont la grosse maison Slammer, comme ancien employé d'une banque, faut jamais te fier à leur cabane, leur l'auto ou leur habit. Il y en a qui ont des méchants problèmes sans que ça paraisse. On le sait juste quand ça pète.
En fait, il faut planifier afin de:Citation:
Envoyé par MisterT
Vivre pour le passé: l'hypothèque et les dettes,
Vivre pour le présent: les enfants, les voyages et les autos
Vivre pour le futur: Les REER et les assurances vies
L'idéal est de répartir nos dépenses et de s'entendre avec nos conjoints sur les priorités qui diffèrent ( maudite cuisine, j'aimerais bien mieux une Porsche mais ma femme a du gros bon sens, donc je dois l'écouter :lol: )
tu vies dans ton bloc quelques annees et apres ca, tu t'achetes une maison au frais des locataires hehehehe :)Citation:
Envoyé par dedemo
Mais c'est du trouble car tu dois l'entretenir et souvent courir pour les paiement.Citation:
Envoyé par Slammer
On m,a dit qu'il faut viser des loyers dispendieux afin de s,assurer d,avoir une bonne clientèle mais elle est plus rare.
Bref, c'est un paquet de trouble et encore une fois "le risque égale le rendement"
justement, il y a plien de bloc avec 4 appartement, style condo, qui se construie. Le loyer est autour de 1000$ pour un 5 et demi.
J'en reviend pas comment c'est rendu cher...c'est plus que mon hypotheque!!!!
Les taxes municipales et scolaires augmentent ainsi que toutes les charges reliées à l'entretien d'un immeuble. Automatiquement, ces augmentations sont refilées au locateur. Donc quand j'entend qu'en louant on se sauve de ces charges, ça me laisse perplexe. C,est pas évident d'épargner quand on doit mettre 1000$ par mois sur l'hypothèque d'un autre.Citation:
Envoyé par Slammer
Des amis ayant de bloc disent le contraîre ( possède des blocs minables et des apparts à 1K$). Peut-être à Montréal c'est ainsi, mais comme à Hull, il n'aime pas les blocs dispendieux car s'ils ont un ou deux moins non occupés. ça scrap une année de rendement. Aussi, ce n,est pas vrai que le taux de défaillance est merveilleux dans les appartements de 800$ et plus.Citation:
Envoyé par SUV-MEN
Chrysler essait tout pour essayer de revenir sur la map... ça ne veut pas dire que seront l'exemple :)Citation:
Envoyé par Alain36
Mais oui ils seront l'exemple... l'exemple d'une faillite monumentale...Citation:
Envoyé par MisterT
Ils feront quoi dans 24 à 30 mois avec tout ces retours de location sans valeur sur le marché...
Anyway, louer sur 6 ans est stupide parce que ça enlève toute la flexibilité de la location. c'est même pire qu'un achat sur 6 ans à mon avis... Rendu là, loue deux 36 mois consécutif d'une auto plus petite et ce sera plus brillant...
Comme on a dit plutôt, leur geste feront chûter les valeurs de revente du modèle mais c'est le dernier de leurs soucis!! Louer, acheter, payer. Après on se fou bien de ce qui peut vous arriver. :PCitation:
Envoyé par Dave
c'est l'erreur de se foutre de ce qui va arrivé de leur produit..ben hate de voir une caliber dans 4 ans. Pas trop bon pour la credibilité d'une compagnie me semble. Ya un gars qui a acheter une caliber a 22000$. Yé frustrer quand y voit le meme char a vendre pour 13k$ a peine 1 an apres
Quand je vois des accord 95 se vendre 3000$, ca prouve que cé un bon vehicule en demande.
une neon 2000, ca vaut rien. Pas ben le fun pour les proprio.
Chrysler devrait faire attention a sa clientele..dur a batir et tellement facile a perdre une reputation...
Sérieusement... si tu achetes cette voiture là.... tu ne dois pas être déjà trop au courant de la valeur de revente. Genre si tu as eu le choix entre une Versa, Civic Mazda 3, Corolla, Matrix et tu choisis la Caliber....Citation:
Envoyé par vtec
Il y a deux semaines, ma mère a vendue au premier venu mon ancien Civic qui leur servait de back up. Rouillé dans les ailes et quelques réparations à faire...1995 avec 255K km pour 1,7K$ :)
et un de mes employer a acheter une neon 2000 avec 140 000km pour 1500$!!!
la preuve qu'il ne faut jamais acheter une nouvelle voiture lors de son lancement.Citation:
Envoyé par vtec
vrai ca aussi...Citation:
Envoyé par Slammer
Il a des nerfs d'acier ton employé!Citation:
Envoyé par vtec
yé jeune et surtout, y connais rien au auto
si elle toff, ca va etre lui qui va rire de nous.
Effectivement, ais aussi, pour cette personne, peut-être c'est très intéressant. Ce que je veux dire, c'est comme moi, je suis un téteux. L'auto est toujours top 1, ne craque pas, pas de rouille, freins #1 et amortisseur #1. Mais pour certaines personnes, ils s'en foutent totalement. Je prends mes beaux parents. Les cordes de bois dans le garage sont tombées sur le hood, pas grave, ils roulent depuis 4 ans avec des pucks. Le suspension fait du bruit. Mais ils sont bien. Essuie-glace qui essui à moitié. Mais ils sont bien, ils n'ont aucun trouble selon eux. Pour ma part, chaque fois que je la prends, je trouve qu'elle tire d'un côté, la suspension fait du bruit et est rude, etc. Bref, moi je vois des choses que eux ne voient pas. Feck pour des personnes comme cela, il y en a en mauzus, ils sont bien avec une Néon et ne dépenseront pas une fortune en réparation car elle va partir et rouler du point a au point B. Ok, l'auto va baloté, mais ils s'en foutent :)Citation:
Envoyé par Slammer
Bon point, y'a du monde qui peuvent toffer longtemps une voiture qui tombe en ruine...Citation:
Envoyé par MisterT
Bon point, y'a du monde qui peuvent toffer longtemps une voiture qui tombe en ruine...Citation:
Envoyé par MisterT
Hey, on parlait de risque. Hier, je parlais à un ami caméraman. On parlait de TQS est de la mise à pied masive. Lui, après avoir fini ses cours à Jonquière depuis plus de 5 ans, il n'a pas eu mieux que des contrats ou être pigiste. Maintenant, il va avoir un surplus de personnes spécialisés dans ce domaine cherchant un job. Alors, peut-on dire qu'on va toujours avoir une job comme quelqu'un disait ici dans un message...
C'est comme quand il y a eu des mises à pied masive chez Nortel. J'ai eu quelques ing informatique comme client qui ont perdu leur job. Avec plusieurs personnes flushés en même temps, ils ont eu de la misère a se retrouver une job dans la région ( plusieurs cherchent la même job). Étant donnée le surplus, ils ont passé de 140K$ à environ 50K$ de salaire
Mais pour les ingénieurs informatique, ça l'a été un crise temporelle et concentrée surtout dans le secteur d'Ottawa. Pour ton ami caméraman... ben là encore, s'il a choisi un métier avec beaucoup de compétition... y'a pas de miracle à faire... Mais en même temps, y'a un paquet de postes qui restent ouverts pendant très longtemps sans trouver preneur...Citation:
Envoyé par MisterT
Ah oui... taux de placement dans son domaine dans les métiers de la comptabilité... 100%.
En électricité... 100%.
Machiniste... 100 %.
Plomberie... 100 %.
Tout métier des mines... 100 % quoi que 130% serait encore plus réaliste...