Vivre près d'une artère principale !?

Bonjour à tous,

Nous habitons à montréal depuis maintenant 5 ans, nous sommes en processus de recherche pour une nouvelle maison dans les secteurs Cartierville/Ahuntsic ou ville St-Laurent. Lsa raison principale étant d'acheter quelque chose de plus gros que notre cottage actuelle car la belle-mère viendra passer 2-3 mois par année...Pour le meilleur et pour le pire !

Nous avons visité une dizaine de maison depuis 2 semaines et la fin de semaine dernière, nous sommes tombé en amour avec une magnifique maison Victorienne datant des années 1800 qui vient d'être refaite complètement en respectant les lois patrimoiniales. Le problème est que la cours de cette maison donne carrément sur une artère principale style boulevard Papineau, près de la rivière...

Pour le bruit, je pense qu'on peut s'en accomoder, les murs onts 30'' d'épais et les vitres qui ont été changées sont très hermétiques mais qu'en est-il de la qualité de l'air ou indice de pollution (nous avons deux jeunes enfants) ???
J'ai été voir sur le site de la ville de montréal et il n'y a pas de station de mesure de polluants à cet endroit, mais il y en a une au parc Pilon prés de l'autoroute PIE-IX. L'air semble quand même meilleur qu'au centre-ville.

Est-ce qu'il y a des membres qui vivent dans un environnement semblable ou est-ce qu'il y a quelqu'un qui a des connaissances à ce sujet ?

Pour l'instant, nous avons mis cette maison de côté et continuons nos recherches !

Merci et bonne journée !

personnellement, nous avons choisi un bout de rue (fin de quartier) pour avoir la tranquilité, pouvoir jouir de mon garage, la sécurité des enfants (le plus important). mes 3 voisins, on joue avec les enfants dans la rue à tous les soirs, vélo, tricycle, hockey, soccer... ca n'a pas de prix.

mon ami est évaluateur pour les banques, une maison sur une artère passante, attend toi à un gros price drop lors de la revente, c'est vraiment négatif pour les acheteurs.

acheter à montréal, je viserais des rues tranquilles près d'un parc quitte à couper sur la qualité de la maison

pas parce que tu acheter une maison qui est a 3 rues d'une artere principale que l'air va etre meilleur...les polluant voyagent tres facilement.

Donc, tu devrait plutot mettre la priorite sur le bruit et non la qualite de l'air.

Citation:

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Envoyé par Slammer

pas parce que tu acheter une maison qui est a 3 rues d'une artere principale que l'air va etre meilleur...les polluant voyagent tres facilement.

Donc, tu devrait plutot mettre la priorite sur le bruit et non la qualite de l'air.

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En effet, ce matin, j'ai fait de petites recherches sur le site de la qualité de l'air du gouvernement du québec et celui de la ville de montréal, c'est bizarre à dire mais ce matin, à 7 heures, la station de mesure d'air du parc Pilon situé à côté de l'autoroute PIE-IX affichait un indice de 29 tandis qu'à Lachute, cet indice était de 33 !!!????

Si la qualité de l'air t'inquiète tant que ça, tu devrais aller vivre en campagne. Et n'oublies pas une chose en ville, il suffit que le courant d'air soit vers un côté de la rue pour que tout change au niveau qualité de l'air. Si tous les exhaust s'en vont en face ou chez toi, ça change tout. Mais si tu décides de vivre en ville, ben tu assumes.

Citation:

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Envoyé par pxc24

En effet, ce matin, j'ai fait de petites recherches sur le site de la qualité de l'air du gouvernement du québec et celui de la ville de montréal, c'est bizarre à dire mais ce matin, à 7 heures, la station de mesure d'air du parc Pilon situé à côté de l'autoroute PIE-IX affichait un indice de 29 tandis qu'à Lachute, cet indice était de 33 !!!????

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il y a une difference entre deux villes et deux coin de rue.

je ne crois pas que l'air sois meilleur a deux coin de rue d'une artere principale versus mais entre deux ville, pas la meme chose.

Et la campagnie, faut le dire vite. Si t'es proche d'une porcerie ou d'un elevage de poulet, t'as une maudit odeur qui vient avec ton aire de qualite :P

Citation:

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Envoyé par pxc24

En effet, ce matin, j'ai fait de petites recherches sur le site de la qualité de l'air du gouvernement du québec et celui de la ville de montréal, c'est bizarre à dire mais ce matin, à 7 heures, la station de mesure d'air du parc Pilon situé à côté de l'autoroute PIE-IX affichait un indice de 29 tandis qu'à Lachute, cet indice était de 33 !!!????

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Les poêles à bois...

Nous avons vendu notre maison car on en pouvait plus du bruit....`
tu as beau avoir des super fenêtres, quand un truck passe tu l'entends....
en générale à l'intérieur c'était ok, quand les fenêtre était fermé. mais l'été dehors, invivable.... pas moyen de relaxer à l'extérieur....
et quand il fait 30 dehors, si tu as pas de AC, penses pas dormir les fenêtres ouverte....

bref plus jamais une maison proche d'une route achalandé

Citation:

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Envoyé par Francis F

Si la qualité de l'air t'inquiète tant que ça, tu devrais aller vivre en campagne. Et n'oublies pas une chose en ville, il suffit que le courant d'air soit vers un côté de la rue pour que tout change au niveau qualité de l'air. Si tous les exhaust s'en vont en face ou chez toi, ça change tout. Mais si tu décides de vivre en ville, ben tu assumes.

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SVP, des échanges ou réponses intelligentes, j'habites déjà à Montréal tel que mentionné et nous voulons rester à Montréal pour différentes raisons (travail, )... Auparavant, j'habitais à Laval mais j'étais un peu fatigué des heures de pointes. Nous travaillons tous les deux à Montréal, le week-end, nous avons un chalet pour relaxer, mais on s'éloigne du sujet !

Rien de plus stressant que la pollution par le bruit. C`est incessant et omniprésent. Quant à l`indice de l`air je ne m`inquiéterais pas trop dans ces quartiers ( Ahuntsic ). Peut-être lors des canicules estivales mais il y a le chalet. De toute manière si vous travaillez tous les 2 à Montréal et que vous avez le budget pour, Montréal est sans pareil. J`ai habité dans mes vies antérieures la petite patrie ( rue des Erables ), Villeray et Ahuntsic et jamais la qualité de l`air fut un problème. Mais je n`ai jamais habité sur une rue passante. Je n`aurais pas pu à moins d`avoir une belle grande cour arrière qui donne sur une autre cour arrière ( comme par exemple ouest de Berri ou à l èst de Drolet. Montréal regorge de magnifiques emplacements, il suffit de prendre son temps et de marcher dans ses quartiers.

Citation:

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Envoyé par pxc24

SVP, des échanges ou réponses intelligentes, j'habites déjà à Montréal tel que mentionné et nous voulons rester à Montréal pour différentes raisons (travail, )... Auparavant, j'habitais à Laval mais j'étais un peu fatigué des heures de pointes. Nous travaillons tous les deux à Montréal, le week-end, nous avons un chalet pour relaxer, mais on s'éloigne du sujet !

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ben la, tu l'avais pas dit.

alors, pourquoi tu stress avec ca? t'as le chalet les fds pour compenser.

Citation:

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Envoyé par Slammer

ben la, tu l'avais pas dit.

alors, pourquoi tu stress avec ca? t'as le chalet les fds pour compenser.

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Ben oui, au départ, j'ai insisté sur le fait qu'on cherche à Montréal, j'ai pas besoin que quelqu'un me dise de déménager ailleurs !!!

si c est sur gouin...ce n est pas super bruillant a part a l heure de pointe a cause du pont . c est un tres jolie coin avec beaucoup d arbres et je trouve pas que l air soit plus polué qu ailleur. maintenant niveau echange sur le forumm c est pas facile, y a beaucoup de gens qui ne lisent pas ou a moitié et se precipitent pour repondre. je dirait que c est la raison numero 1 de tout les derapage. moi je participe rarement mais je lis beaucoup.

Mon frère a une maison sur une artère principale et une maison centenaire. On attend très peu le bruit. Pour l'air, qu'elle soit là où un peu plus loins, il n'y a pas beaucoup de différence. La grosse différence est les enfants! Ils ne peuvent aucunement utiliser la rue pour faire du vélo ou jouer au hockey. Aller voir son ami voisin, les parents doivent aller les faire traverser. En plus, le trottoir est de l'autre côté de la rue, alors même si c'est le voisin de côté, c'est compliqué. Alors si tu as une petite cour tu vas trouver le temps long en tit et souvent stressant. Aussi, le déneigement. La gratte passe souvent, alors ils ont toujorus *%?%*( de neige dans leur parking. Ah oui, sortir de la cour est un bordel. Il essait le plus possible de se stationner de reculons. Ah oui, les visiteurs ne peuvent pas se stationner dans la rue et doivent aller au parking payant de la ville....un autre point négatif.

Nous, on vient de choisir une rue en croisant avec une quinzaine de maisons. Alors aucune raison de passer sauf si tu y habites. Je passe trop de temps dehors et j'ai toujours peur de voir ma plus petite fuir de mes yeux et pogné un épais qui roule vite dans des rues résidentielles (il y en a pleins!).

Citation:

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Envoyé par MisterT

Mon frère a une maison sur une artère principale et une maison centenaire. On attend très peu le bruit. Pour l'air, qu'elle soit là où un peu plus loins, il n'y a pas beaucoup de différence. La grosse différence est les enfants! Ils ne peuvent aucunement utiliser la rue pour faire du vélo ou jouer au hockey. Aller voir son ami voisin, les parents doivent aller les faire traverser. En plus, le trottoir est de l'autre côté de la rue, alors même si c'est le voisin de côté, c'est compliqué. Alors si tu as une petite cour tu vas trouver le temps long en tit et souvent stressant. Aussi, le déneigement. La gratte passe souvent, alors ils ont toujorus *%?%*( de neige dans leur parking. Ah oui, sortir de la cour est un bordel. Il essait le plus possible de se stationner de reculons. Ah oui, les visiteurs ne peuvent pas se stationner dans la rue et doivent aller au parking payant de la ville....un autre point négatif.

Nous, on vient de choisir une rue en croisant avec une quinzaine de maisons. Alors aucune raison de passer sauf si tu y habites. Je passe trop de temps dehors et j'ai toujours peur de voir ma plus petite fuir de mes yeux et pogné un épais qui roule vite dans des rues résidentielles (il y en a pleins!).

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Merci, en fait, la rue est minuscule et à sens unique entre Gouin et Henri-bourassa, donc pas passante du tout, à plus ou moins 40 M de la piste cyclable sur le boul. gouin, à 200 M de la rivière, à 15 minutes de marche du parc de la visitation... Du côté sud, la vie de quartier sur Fleury (Un ''must'' pour ma femme....).... À quelques minutes en bus du métro-henri-bourassa (ma femme travaille au centre-ville).

Bref, le seul gros inconvénient sera le bruit en été quand les fenêtres seront ouvertes.... De plus, à considérer dans l'équation, une maison plus difficile à la revente quoique normalement, notre prochaine maison sera pour au moins jusqu'à la retraite...

Habituellement, c'est le côté logique de mon cerveau qui l'emporte... Dans ce cas-ci et après avoir visité une dizaine de maison récemment, j'ai jamais vu dans toute ma vie une aussi belle maison, même chose pour ma femme ! Cette fin de semaine, nous devons en visiter une autre ''centenaire'' sur Gouin, ma femme va emprunter un analyseur de décibels à son travail, je vais aller prendre quelque mesure sur la rue et sur le balcon de la maison....

Hier, j'ai appelé à la ville de Montréal afin d'en savoir plus sur le statut patrimonial de la maison, j'ai dû laisser un message, je veux savoir si dans l'éventualité qu'on l'achète, peut-on installer un climatiseur bi-bloc (condenseur sur un des trois balcons par-exemple) ?

Encore merci pour vos feedback misterT et Abdelhamid !

Citation:

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Envoyé par pxc24

Ben oui, au départ, j'ai insisté sur le fait qu'on cherche à Montréal, j'ai pas besoin que quelqu'un me dise de déménager ailleurs !!!

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j'ai jamais dit de demenage ailleur.....c'est ton chalet qui fait la difference. Je ne stresserais pas a cause du bruit si les fds tu peux aller te refugier dans ton autre petit coin de paradis.

un peu hors sujet, mais bon...

Une maison centenaire... j'en ai une et c'est un méchant paquet de troubles.
Ya rien de droit, ya rien de standard... chaque petite jobbine qui prend 1 heure dans une maison récente, te prendra une demi-journée, si c'est pas le weekend au complet ! Et si tu engages un entrepreneur, rare sont ceux qui veulent travailler sur une maison de ce genre. Et ceux qui ont l'expertise, chargent la totale.

Aussi, point important à vérifier. Est-ce que la maison est protégé par un programme de conservation du patrimoine? La mienne est dans un secteur protégé de la Ville de Québec... c'est long et compliqué.
Chaque rénovation doit être soumise à un comité et ça triple les délais pour avoir les permis...
On dirait qu'il y a toujours un inspecteur devant la maison pour checker !

Mais c'est certain que ça a un cachet spécial... quasiment une âme !

Citation:

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Envoyé par idun

un peu hors sujet, mais bon...

Une maison centenaire... j'en ai une et c'est un méchant paquet de troubles.
Ya rien de droit, ya rien de standard... chaque petite jobbine qui prend 1 heure dans une maison récente, te prendra une demi-journée, si c'est pas le weekend au complet ! Et si tu engages un entrepreneur, rare sont ceux qui veulent travailler sur une maison de ce genre. Et ceux qui ont l'expertise, chargent la totale.

Aussi, point important à vérifier. Est-ce que la maison est protégé par un programme de conservation du patrimoine? La mienne est dans un secteur protégé de la Ville de Québec... c'est long et compliqué.
Chaque rénovation doit être soumise à un comité et ça triple les délais pour avoir les permis...
On dirait qu'il y a toujours un inspecteur devant la maison pour checker !

Mais c'est certain que ça a un cachet spécial... quasiment une âme !

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Effectivement, c'est compliqué si elle est catégorisée Patrimoine. Mon frère à ce trouble vu que c'est une des maisons qui a résisté au gros feu de Rimouski. Tous ses plans doivent être autorisés. Ils ont des subventions, mais c'est minime. Au début, le groupe de patrimoine (qui eux, veulent garder le cachet mais ne veulent pas payer) voulaient qu'il refait la toiture en cuivre comme d'origine. Un coût de 90K$. Là, il a réussi à faire passer une en tôle pour un prix de 40K$ quand même. Les fenêtres... mon père a une maison de 1904...alors les fenêtres sont hors norme.....au coût de 1200$ chaque + installation. La porte avant, plus grande qui a couté un bras aussi. Bref, acheter cela, il faut prévoir du $$$ et avoir un ami en construction. Si tu as aucune capacité en construction, c'est beaucoup dispendieux de garder le cachet intactl! Aussi, peu de constructeurs veulent travailler dans cela vu de la complexité. Mon frère refait toiture, fenêtres et revêtement extérieur (total d'un peu plus de 100K$). Il y a seulement deux constructeurs intéressés....et un délai de 1 an et demi!!!!

En plus de tous les frais reliés aux plans pour que le comité accepte le tout.

Citation:

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Envoyé par MisterT

Effectivement, c'est compliqué si elle est catégorisée Patrimoine. Mon frère à ce trouble vu que c'est une des maisons qui a résisté au gros feu de Rimouski. Tous ses plans doivent être autorisés. Ils ont des subventions, mais c'est minime. Au début, le groupe de patrimoine (qui eux, veulent garder le cachet mais ne veulent pas payer) voulaient qu'il refait la toiture en cuivre comme d'origine. Un coût de 90K$. Là, il a réussi à faire passer une en tôle pour un prix de 40K$ quand même. Les fenêtres... mon père a une maison de 1904...alors les fenêtres sont hors norme.....au coût de 1200$ chaque + installation. La porte avant, plus grande qui a couté un bras aussi. Bref, acheter cela, il faut prévoir du $$$ et avoir un ami en construction. Si tu as aucune capacité en construction, c'est beaucoup dispendieux de garder le cachet intactl! Aussi, peu de constructeurs veulent travailler dans cela vu de la complexité. Mon frère refait toiture, fenêtres et revêtement extérieur (total d'un peu plus de 100K$). Il y a seulement deux constructeurs intéressés....et un délai de 1 an et demi!!!!

En plus de tous les frais reliés aux plans pour que le comité accepte le tout.

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Les fameuses subventions...
Dans mon cas, ils participent à 50 ou 60% jusqu'à concurrence de 25k si ma mémoire est bonne. Par contre, les travaux doivent être fait par un entrepreneur qualifié qui émet un plan de travail très élaboré. Les travaux doivent remettre la résidence dans son état original. Donc, la pogné d'entrepreneurs pouvant faire les travaux chargent une fortune car c'est plus compliqué et ils savent de toute façon que tu es subventionné... alors le bottom line, c'est que ça te coûte le double de tes poches même si tu as une subvention ! Sans parler, que le service de l'évaluation t'attend dans le détour...

Citation:

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Envoyé par idun

un peu hors sujet, mais bon...

Une maison centenaire... j'en ai une et c'est un méchant paquet de troubles.
Ya rien de droit, ya rien de standard... chaque petite jobbine qui prend 1 heure dans une maison récente, te prendra une demi-journée, si c'est pas le weekend au complet ! Et si tu engages un entrepreneur, rare sont ceux qui veulent travailler sur une maison de ce genre. Et ceux qui ont l'expertise, chargent la totale.

Aussi, point important à vérifier. Est-ce que la maison est protégé par un programme de conservation du patrimoine? La mienne est dans un secteur protégé de la Ville de Québec... c'est long et compliqué.
Chaque rénovation doit être soumise à un comité et ça triple les délais pour avoir les permis...
On dirait qu'il y a toujours un inspecteur devant la maison pour checker !

Mais c'est certain que ça a un cachet spécial... quasiment une âme !

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Oui elle l'est, statut patrimonial selon les normes AP_6 et SP_5 de la ville de Montréal, c'est l'ancienne maison qui fût utilisé par les soeurs de la miséricorde à sault au Recollet. Par contre, selon le gars de la ville de Montréal à qui je viens de parler, je pourrais faire installer une unité de climatisation bi-bloc en autant que le condenseur qui est à l'extérieur soit invisible des rues... Étant donné que la cours est plus haute que la 19 et qu'il y a un mur de bois de plus ou moins 2 mètres de haut, ça ne devrait pas être un problème mis à part les délais.

Finalement, c'est un plombier qui a achetéé cette maison il y a 2 ans et il a mis +/- $300,000 pour tout refaire l'intérieur de A à Z: Cuisine, plancher, chambres de bain, escalier, mur, drain français, membrane hydofuge installer sur le solage, plomberie, filage électrique, fournaise à l'huile, etc... Bref, si on achète ça, on rentre et il n'y a rien à faire.

Comme tu dis Idun, c'est un coup de coeur, de voir les mur de pierre exposé au sous-sol, les planchers, l'escalier en fer forgé, tu ne vois plus ça aujourd'hui....

j'ai un ami qui a une maison centenaire et il a reussi a faire enleve la piscine de son voisin car ca enlevais tout son cachet :P

Slammer, arrête de niaiser!

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Envoyé par need_for_speed

Slammer, arrête de niaiser!

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Ça ne me surprendrait même pas que ce soit possible.

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Envoyé par Francis F

Ça ne me surprendrait même pas que ce soit possible.

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Peut-être, mais il faut être grave rare!

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Envoyé par need_for_speed

Peut-être, mais il faut être grave rare!

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Je le sais ben...

je suis serieux, moi-meme, je trouvais ca bizarre mais faut croire que t'as certain droit quand t'a une maison classe patrimoine.

Citation:

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Envoyé par Slammer

je suis serieux, moi-meme, je trouvais ca bizarre mais faut croire que t'as certain droit quand t'a une maison classe patrimoine.

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C'est pas juste bizarre, c'est stupide!

il y a plien de chose stupide que la lois permet, comme rouler en velo sur un chemin de 90 km/h sur la voie pulbic, ou meme, se faire coincer en sandwich par 3 remorqueurs bien identifier et recevoir des menaces de morts.