Hypotheque, SCHL et endosseur

[Dan24]

Est-ce possible avec un endosseur d'éviter d'utiliser SCHL avec environ 12% de mise de fonds ?

Certains m'ont dit que les banques et caisses n'acceptent plus les endosseurs pour les prets hypothecaires. Est-ce vrai ?

[vtec]

je veut bien comprendre..la maison est a ton nom et genre, ton pere, endosse?? assez risquerme semble..et la masion est au nom de qui..l'endosseur, ou toi??

car moi, j'ai u pret avec un particulier..j'ai eviter la schl car j'ai donner un bon cash..mais ya pas de banque dans le decor...

[Mitch]

C'est quoi le pourcentage qu'il faut pour evite la SCHL? 25%?

[Dan24]

Dans le temps que schl n'existait pas, on utilisait un endosseur quand on avait pas le 25% je crois ou il fallait vraiment le 25%? Bref, je veux juste m'éviter de payer 2% de frais de SCHL avec seulement 12% de cash

merci

[Slammer]

tu dois donner 25% de cash si tu ne veux pas avec la SCHL...donc, 12%, ce n'est pas assez...ou demande a ton endosseur de te donner le 13% qui te manque.

[MisterT]

Non, aucunement. Loi canadienne. 25% de mise de fond ou tu dois passer par un assureur prêt ( SCHL ou Genwork ( GE Finance) ). Des fois, des prêteurs vont aller jusqu'à demander 30% sinon c'est SCHL/GE.

Rien relié avec l'endosseur ou co-emprunter. 80%-90%, ce ne sera plus un endosseur mais un co-emprunter. Bref, la maison sera à vous deux noms. Attention, certaines villes, comme Gatineau, si tu veux enlever un nom sur le lien sur la maison et le prêt = Nouveau acte hypothécaire = tu dois payer encore une fois la taxe de mutation ( Taxe de Monsieur Bienvenue).

[dedemo]

Est-ce possible avec un endosseur d'éviter d'utiliser SCHL avec environ 12% de mise de fonds ?

Certains m'ont dit que les banques et caisses n'acceptent plus les endosseurs pour les prets hypothecaires. Est-ce vrai ?

Non, 25% minimum, par contre plus tu as de comptant, plus le taux de la prime descend aussi.

Ex: 5% = 2.5
10% = 2
15% = 1.5
20% = 1%
De 21 à 24% = 0.50%