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Discussion: Casser un bail

  1. #1
    Maître 123
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    février 2007
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    Par défaut Casser un bail

    J'ai une question importante.

    Peut-on résilier un bail de logement pour l'achat d'une maison? Il me semble l'avoir entendu entre les branches mais je n'en suis pas sur. On ne peut pas toujours déménager le 1er juillet dans sa nouvelle maison il me semble?

    Merci
    Toyota 4runner SR5 2013

  • #2
    Maître 123 Avatar de lafe005
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    février 2002
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    Mercier, Qc
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    tu dois t'entendre avec le proprio.!! min. 3 mois d'avis ou 3 mois de loyer.!! ou si TU trouve qq'un avant...c'est du cas par cas.!!

    mais apart si tu emmenage chez les habitations soleil, NON.!!

    LOL
    Lafe double zéro cinq...
    If You're Not Happy, So, Sue Me !!

  • #3
    Maître 123
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    février 2007
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    , qc
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    sh*it!
    Toyota 4runner SR5 2013

  • #4
    Maître Pro 123 Avatar de MisterT
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    octobre 2005
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    Non, ce n,est pas une raison valable. Il va faloir que tu sous-loue ou que tu trouves quelqu'un pour céder ton bail. Ton proprio peut refuser la personne proposer mais seulement pour des motifs assez spécifiques.... que beaucoup de proprios ne savent même pas!

  • #5
    Maître 123
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    décembre 2004
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    1 279

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    3 mois d'avos ou 3 mois de loyers ça n'existe pas. Aucune loi n'existe.
    Un bail c'est un contrat de 12 mois.

    Tu peux faire un cessation de bail (tu trouves quelqu'un qui reprend ton bail). Le proprio ne peux refuser dans raison valable (ex: mauvais crédit). Le proprio peux exiger que les frais d'enquête de crédit soit à TES frais.

    Tu peux sous-louer mais c'est la pire chose à faire car tu restes RESPONSABLE si le gars ne paie pas.

  • #6
    Maître Pro 123 Avatar de ediezel
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    mars 2005
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    Bidonville, QC CANADA
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    Le best c'est de t'entendre de gré à gré avec ton proprio, le mieux pour lui c'est de lui faire valoir qu'il peux monter le prix de ton loyer au prochain locataire....

    C'est quoi ta situation au juste ???
    Mustang 2006, Pony Package, 96000 km, Trip de gars !

  • #7
    Maître 123
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    février 2007
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    Vers l'automne je pogne la maison de quelqu'un je connais. Malheureusement, l'endroit où je reste actuellement, ce n'est plus le même proprio et il a l'air moins négociable... J'aurais donc du me faire signer un nouveau bail avec des clauses spécifique avec l'ancien propriétaire...

    Je voulais connaître mes droits avant de jaser avec, avec des mois de préavis on peut parfois s'en sortir.
    Toyota 4runner SR5 2013

  • #8
    Maître Pro 123 Avatar de Francis F
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    juillet 2004
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    St-Jérôme
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    Tu peux aussi trouver des points non respectés dans le bail et demander à la régie de le casser puisque le proprio ne respecte pas ses engagements. Mais la meilleure solution reste de trouver quelqu'un qui va reprendre ton bail.
    Ford Focus SE EcoBoost 2015 argent tectonique

    "The (Toyota) iQ is a frisky fun little car. And Despite being less than 3 meter long, you can just about to squeeze 4 people into it. If they are really good friends... I mean like really good." - Jonny Smith, Fifth Gear Saison 21 Épisode 3

  • #9
    Maître 123 Avatar de idun
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    avril 2004
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    Citation Envoyé par ediezel Voir le message
    Le best c'est de t'entendre de gré à gré avec ton proprio, le mieux pour lui c'est de lui faire valoir qu'il peux monter le prix de ton loyer au prochain locataire....
    à condition que le nouveau locataire ne demande pas quel était l'ancien loyer...
    "PC Load Letter"? What the fuck does that mean?

    2014 Toyota Venza V6 AWD Limited
    2013 Subaru Legacy Touring 6MT

  • #10
    Maître 123 Avatar de idun
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    avril 2004
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    Citation Envoyé par Francis F Voir le message
    Tu peux aussi trouver des points non respectés dans le bail et demander à la régie de le casser puisque le proprio ne respecte pas ses engagements. Mais la meilleure solution reste de trouver quelqu'un qui va reprendre ton bail.
    c'est très long à la régie faire entendre une cause, c'est peine perdu pour du short notice

    un locataire a voulu me faire un coup similaire et c'est découragé...
    "PC Load Letter"? What the fuck does that mean?

    2014 Toyota Venza V6 AWD Limited
    2013 Subaru Legacy Touring 6MT

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