Geothermie

[Ryckyml]

Moi qui vient de Mont-Laurier, je suis habitué à un grand terrain, ca c'est "priceless". Mon ancienne maison j'avais 1 acre à moins de 5min du centre-ville. Là je suis rendu à Gatineau avec un 50X100 grand comme ma yeule, mais au moins j'ai une belle vue. Le coût de la vie en ville pour l'habitation est pas mal plus élevé qu'en région. Je rêve moi aussi à mon ancien terrain mais bon, pour l'instant je m'en contente en masse, une chance que j'ai pas mal de rangement dans la maison avec le garage et que je suis dans un beau quartier, au moins ma maison garde sa valeur...mon autre que j'avais avant de me séparer j'ai vendu ca à perte après 2 ans vu l'état du marché pas trop fort à Mt-Laurier (coût de construction $130 000 en 2003 et vendu $123 000...et je compte pas tout mon temps que j'ai mis là-dedans, j'en ait travaillé une shot!)

Ancienne maison Bonneville:
[IMG][/IMG]

By the way, je ne vous conseille pas les prefabs, surtout Bonneville. C'était ca pour cette maison et maudit que ca été un fourrage de chien, ils engagent des sous-contracteurs pour l'installation et j'ai pas eu un trop bon service. J'ai par la suite entendu une couple d'autres histoires de proche parent ou de connaissance qui n'étaient pas trop satisfait eux non plus. Une chance que leurs gars de service à eux sont venu par après arranger le tout. Bref, "overall" j'ai pas eu une bonne expérience et c'est beaucoup, mais beaucoup d'ouvrage, car tu dois t'occuper de toute la finition, fondation, préparation de terrain etc... Vive un bon contracteur qui te fait tout ca clef en main, c'est beaucoup moins compliqué.

Ca c'est ce que j'ai acheté l'an passé à Gatineau clef en main, $217 000 taxes incluses avec 3 chambres à coucher. On avait besoin de ca vu que ma copine a ses 2 enfants en garde partagée et on trip pas trop sur les 2 étages dans notre cas. On a aussi un grand sous-sol à finir ou on peut faire 2 autres grandes chambres + salle de bain + salle familiale/cinéma maison. J'ai pas de "goodies" comme l'AC central ou thermopompe, juste un chauffage électrique à plinthe. Bref c'est sûr que j'ai fait des compromis sur l'équipement et que c'est pas ma maison de rêve ou mon terrain de rêve aussi...mais c'est ca l'habitation, faut tu coupe sinon tu te ramasse à des $300 000 et plus avec le compte de taxes qui va avec lol.

La seule chose qui est plate, c'est que c'est une maison modèle alors on a rien choisi et j'ai des $#!??$# de tapis et du prélart à ce prix là, le reste ca va avec des plafonds de 9 pieds à la grandeur. J'aime bien les panchers que tu as montré Mister T....tu pogne ca ou ??????

Bref voici the maison:

The vue sur Hull/Ottawa

The plan

The intérieur que j'ai finalement fini de peinturé ce printemps tu-seul @#%#$

[Dave]

merci pour la visite...

Pour Bonneville, de mon côté, mes beau-parents ont construit ça et je pense qu'ils ont été très satisfait à date après 11 ans...

La maison est très droite... mias ça demande bcp de temps... ce qui fait aussi sauver un peu d'argent quand tu es bon pour faire du travail toi même...

[Ryckyml]

Ca me fait plaisir pour la visite vous êtes les bienvenues lol

Effectivement, comme tu dis j'ai rien à redire sur la maison Bonneville en tant que telle, c'était grand et très bien isolé (R3000) et je chauffais ca avec mon petit poêle à bois dans la cave sans grand problème. Une maison solide et bien bâtie. Comme tu mentionne, faut être prêt à vraiment s'investir dans le projet et dans mon cas, je pense qu'on avait pas réalisé à quel point c'était de l'ouvrage dans le temps. C'est un peu comme si c'était toi l'entrepreneur du chantier. En gros dans notre cas il a fallu faire nous-même:

-Achat et déboisement du terrain
-Préparation du terrain avec contracteur en excavation et réalisation/installation de la fosse sceptique
-Creusage du sous-sol avec le contracteur en excavation/préparation pour la footing nous-même
-Trouver le contracteur et faire couler la fondation
-Trouver une entreprise spécialisée et faire creuser notre puit artésien

Ensuite, une fois la maison livrée sur les fondations:
-Raccordement de toutes la plomberie de la maison ensemble et ensuite à nos services sanitaires et eau potable
-Raccordement de toute l'électricité de la maison à notre boîte électrique
-Trouver un entrepreneur en électricité pour l'installation et le raccordement de la boîte, contacter Hydro-Québec pour le branchement de la maison au réseau
-Trouver un entrepreneur pour l'installation de la brique extérieure
-Trouver un entrepreneur (chanceux c'était l'oncle de ma blonde au chômage, ouvrier en construction) pour la finition complète intérieure (tirage des joints, pose de plancher bois-franc/céramique et peinture complète à partir du gyspe que nous avons nous même fait).

Bref, si je calcule le prix d'achat + tout le temps que j'ai mis + mon prix de revente presque 3 ans plus tard, j'ai été perdant...sans mentionner que c'est pas mal stressant tout le long du projet et t'as toujours la chienne de buster ton budget. Sans doute que si j'avais fait le même projet ici à Gatineau ca aurait été complètement le contraire, j'aurais fait de l'argent.

En tous cas, pour les préfabs si tu veux sauver des $$$ faut être prêt à en faire pas mal soi-même et être habile de ses 10 doigts, c'est ce que mon expérience m'a appris et je ne suis pas sûr du tout que je recommencerais ca. J'aime beaucoup mieux ce que j'ai fait pour ma maison à Gatineau, t'achète et tu fini ca tranquillement à ton goût, mais ca c'est un point de vue personnel.

Pour en revenir au sujet principal, pour la géothermie ou l'isolation extrême etc...je ne sais pas si ca vaut vraiment la peine. Comme le vendeur de ma maison m'a dit, toute façon qu'est-ce qui te dis que tu va rester là pendant les 30 prochaines années? C'est sûr que ca reste un bon argument de vente quand ta maison est bien équipée et avec une isolation supérieure...mais au bout de la ligne....en tous cas, moi je pense que c'est comme un char, plus que t'as de bébelles dessus, plus que t'as des chances que ca pête à la longue et que ca te coûte une beurrée hors-garantie gnehehe.

[Dave]

ouais... tu as résumé très bien tout ce que mon beau-père a fait avec sa maison...



Fascinant pareil à mon avis...

[Ryckyml]

Fascinant oui, en fait une fois tous les tracas passé ca te fait une bonne expérience, bref une fois le tout terminé t'as la satisfaction du devoir accompli. En fait j'avoue que ca ne me ferait pas peur de recommencer mais je m'y prendrait différemment. Faut surtout avoir le temps de le faire et aussi ne pas être trop serré dans le budget parce qu'il y a toujours des imprévus.

Là j'ai pas mal hâte de finir mon sous-sol et je compte bien en faire une bonne partie moi-même (genre le rough mais pas l'électricité et plomberie). En gros dans la construction c'est la main d'oeuvre qui coûte cher.

[MisterT]

Pour les préfab, j'ai vécu quelques expériences comme conseiller à banque. Des demandes de 20K$ de plus pour dépassement. Modulex est très bon pour cela.

Des amis ont fait le tour et moi aussi. Celui qui a le plus d'allure est profab. Dans le prix, ils incluent la fondation, les connections à l'électricité et l'eau. La seule chose qui manque, ce sont les revêtements de plancher et tirer le joint + peinture. Ils te mettent même les moulures du bas (sans les installés).

Pour le bois, c'est www.lorangeflooring.com

[Slammer]

je regarde moi-aussi les maisons pro-fab et j'aime bien l'idee qu'ils offrent la fondation inclus dans le prix. Usinex aussi fait la meme chose, mais si tu trouve moins cher ailleur pour la fondation, tu peux prendre le tien. Il detail un peu plus que Profab.

en tk, bien hate de vendre ma maison et commencer a construire.

[wowlesmoteurs]

ma maison est une préfab de 1991.
j'ai choisi a l'époque de faire la finition intérieure moi même "avec mes beau-frère, professionel sur la construction". sois le tirage de joint, peinture, la plomberie a partir du ruff "sous le plancher de la cave" et tout la tuyauterie pour connecté les acéssoires du haut, genre bain, toilette, lavabo, tank a eau chaude, et tout le revêtement de plancher. j'ai économisé plus de 2500$ de cette façon, et je me suis assuré que la job a été très bien faite. chose moins sur avec des contracteurs.

j'ai rien toucher concernant le reste, sauf la finition du terrain bien sur.